Remate Judicial: Martillero José Luis Toller (Mat.959)

REMATE JUDICIAL

JOSE LUIS TOLLER Martillero Publico Mat. CO.M.P.E.R. Nº 959

Av. Entre Ríos 175

Tel. 3456-481955 y Cel 3456-621344

Federación (E. Ríos)

                                                                            EDICTO

El Sr. Juez a cargo del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial, Laboral y Familia de la ciudad de Federación (E.R.), Dr. Juan Ángel FORNERON, Secretaría del  Dr. Santiago Andrés BERTOZZI, sito en primer piso Centro Cívico Av. Las Hortensias esquina Av. San Martin Federación (E.R.), en  autos caratulados “VERA Carlos Roberto  C/VERSALLI Clodomiro Luis S/EJECUCION DE SENTENCIA Y HONORARIOS (ApioladoNº1149L) “Expte.Nº1232L, informe de  Secretaría sobre el estado del proceso y  cumplimiento de medidas ordenadas, DISPONE;

1.– Llevar acabo la subasta decretada: del  inmueble Matrícula Nº 111.935 F.U., Plano Nº39383, Partida Nº50199, Grupo71,  Lote (A), el que consta de una superficie de 05  Has. 02As. 79, 38 Cas., de titularidad de   Clodomiro Luis  Versalli DNI 5.824.776, sito en Provincia de Entre Ríos, Dpto Federación -Municipio de Federación- Ejido de Federación -Sección1- Zona Norte Avda Alem Norte S/N y calle Los Pinos S/N, (frente al Camping Siriri) de esta ciudad de Federación, Entre Ríos, sin limitación física (cerco, alambrado, etc), con crecimiento de rastrojo forestal de eucaliptus y gran parte de monte bajo natural, no se encuentra asentada ninguna construcción, sin ocupantes, conforme surge de las constataciones realizadas los días 02 y 23 de agosto de 2022, que se realizará a través del Portal de Subasta Judiciales Electrónicas del Poder Judicial de Entre Ríos (Reglamento SJE, acuerdo general Nº29/21 del 28.09.21,.1), con intervención del Martillero Designado en autos, JOSE LUIS TOLLER, Matrícula profesional Nº959, el acto de subasta que tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 12 del mes de OCTUBRE  de 2022 a las 9 horas, momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el  Portal de Subastas, finalizando el día 19 del mes de OCTUBRE del año 2022, a las 9:00 horas. Para participar de la Subasta, los interesados (personas físicas o jurídicas) deberán estar previamente registrados como usuarios en el Portal de Subastas https://subasta.jusentrerios.gov.ar, art.6. Reglamento SJE-

2.–Condicionesde  Venta:

a) Base: El inmueble saldrá a la venta por la base del avalúo fiscal de

PESOS  CIENTO  SETENTA  Y ÚN MIL CIENTO  CUARENTA  Y TRES   CON 48/100 ($ 171.143,48), estableciéndose el monto incremental en la suma de PESOS ÚN MILLÓN ($1.000.000,00) para las primeras pujas, hasta alcanzar la cantidad de PESOS VEINTE MILLONES ($ 20.000.000,00); y de ahí en adelante será de PESOS QUINIENTOS MIL ($ 500.000,00). –b) Comunicación de la Oferta Ganadora: Quien resulte mejor postor de la subasta, será notificado en su panel de usuario del Portal y en la dirección de correo electrónico  denunciada al momento de su inscripción como Usuario del sistema. El tribunal agregará al expediente la constancia -como acta provisoria de subasta- del resultado del remate.- c) Pago del precio: El ganador deberá efectivizar el pago de la seña correspondiente al diez por ciento (10%) del precio, más la comisión del martillero (4%), y el costo por el uso del sistema (1,5%más IVA) a través de cualquiera de las modalidades de pago autorizadas en el Portal, en el plazo de dos (2) días hábiles de finalizado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art.26 del Reglamento SJE.- El saldo del precio de compra, se deberá abonar dentro de los cinco (5) días hábiles de aprobarse el remate mediante transferencia electrónica a la cuenta judicial en el Nuevo Banco de    Entre Ríos S.A. N° 28-951816/1 CBU3860028703000095181614 (art.24 del Reglamento SJE) o por cualquiera de los medios habilitados por el Portal, bajo el apercibimiento establecido en el art.25 Reglamento SJE. –d) Postor remiso; llamado al 2do o 3er  postor: En caso de declararse postor remiso al primer postor (por no verificarse el pago alguno de los importes correspondientes en los plazos indicados en el apartado anterior, se dará aviso a quienes hubieren ofrecido la segunda o tercera mejor oferta para  que, de mantener interés en la compra, se cumplimente con las obligaciones para resultar adquirente del bien subastado (art.25 Reglamento SJE). En caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará desierta. –e) Perfeccionamiento de la venta: Aprobado el remate y verificada la integración del precio de compra por el tribunal, se procederá a la tradición del bien inmueble, quedando perfeccionada la venta -art.572 CPCC-. f) Compensación del precio para el acreedor: La eximición de todo o parte del precio obtenido en subasta a favor del acreedor, sólo se admitirá en caso de autorización judicial previa (art. 15 Reglamento SJE). g) Obligaciones del comprador desde la toma de posesión: El adquirente estará obligado al pago de las contribuciones, impuestos y tasas fiscales, desde el día de la toma de posesión de los mismos o desde que se hallare en condiciones de tomarla, art.149 del Código Fiscal. –h) Impuestos y gastos de transferencia: Dentro de  los quince (15) días de notificada la aprobación del remate -art.240 Código Fiscal-, y para habilitar la transferencia del bien adquirido, el comprador deberá acreditar el pago del sellado previsto por el art.205 del Código Fiscal  y el art. 13. inc.5 a) de la Ley Impositiva, debiendo soportar todos los gastos relativos a la inscripción- arts.1138 y 1141delCód. Civil y Comercial-.-

3.- Publíquense edictos por dos veces en el Boletín Oficial y en el medio periodístico de esta ciudad que elija la parte ejecutante, anunciando la subasta, lo que deberá hacerse con SEIS días de antelación, haciéndose    constar en los mismos, el estado de ocupación, sin identificar el nombre individual de la/las personas que ocupan el bien, y horario de visita;   debiendo transcribirse estrictamente la presente resolución, sin hacer referencias de valoración sobre el bien a subastar, asimismo deberá hacerse constar que queda a disposición de las partes interesadas el expediente para el examen del título y deudas que pesan sobre el inmueble.-

4– Hágase saber al martillero que deberá: a) Publicaren el “Portal”, dentro del plazo de los cinco (5) días contados desde la notificación de la presente, una descripción detallada del inmueble, al menos seis (6) fotografías y/o un video que reflejen adecuadamente el estado, calidad y dimensiones del bien a subastar. Además, imágenes de los informes de dominio, del título, mandamiento de constatación, sus datos profesionales y de contacto y toda otra información que pueda resultar de interés y que surja de las constancias de autos; b) Responder adecuadamente las  consultas  de los interesados dentro de las veinticuatro horas de realizadas en el “Portal”, de manera de que los interesados tengan mayor conocimiento de las características del bien objeto de la venta.-

5-Publíquese el remate en el Portal de Subastas del Poder Judicial de Entre Ríos, con el  decreto de subasta y especificación de la fecha y hora de inicio y cierre de la subasta (art.10delReglamento).-

6– Comunicar a ATER, Municipalidad de  Federación y a la Oficina de Subastas Judiciales (art.3del Reglamento).-

7– Decrétase medida cautelar genérica de comunicación de subasta. Para su inscripción líbrese oficio al Registro de la Propiedad Inmueble, a los fines de su oponibilidad frente a terceros e informe además sobre nuevos embargos y/o gravámenes que pesen sobre el inmueble a subastar desde la fecha del informe, debiendo acompañarse con el mismo copia certificada por Secretaría de la presente, como previo a la publicación de los Edictos.-

8– Todos los recaudos ordenados precedentemente deberán obrar en autos al momento de la subasta. – El bien podrá ser revisado, previa coordinación con el Martillero al teléfono 3456-481955, Celular 3456-621344 o personalmente en Av. Entre Ríos 175 de la ciudad de Federación, Entre Ríos, en el horario de 09 a 12 Hs.-

Dr. JUAN ANGEL FORNERON  Juez Civil y Comercial

En la ciudad de Federación (E.R.), a los 13días del mes de Septiembre de 2022.