Crece la preocupación y se buscan generar efectos para volver a empujar la oferta que se redujo a niveles históricos y trazar otro sistema de ajustes ya que se está cerca de alcanzar el aumento de 100% interanual
En momentos donde crece la preocupación por la situación que atraviesa el sector de los alquileres de viviendas en la Argentina, ayer se realizó una reunión en el Ministerio de Economía en la que participaron representantes de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Allí, Ricardo Casal, secretario Legal y Administrativo de la cartera que lidera Sergio Massa, recibió a Alejandro Bennazar, presidente de la CIA, al secretario general, Claudio R. Vodánovich, y a María del Carmen Linkoniene, vicepresidenta segunda y representante legal del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la entidad.
Es el primer encuentro después de tres semanas en donde el Gobierno hizo trascender que haría un decreto para suspender la Ley de Alquileres, intentar que el Congreso nacional vuelva a tratarla para reformar o aplicar cambios en la normativa (quedaron pendientes dos dictámenes en 2022, uno del oficialismo y otro de la oposición, pero nada se concretó).
Muchos dueños prefieren que se trate el desalojo exprés, herramienta que alentaría que muchos vuelvan a destinar su inmueble en locación. Otros equiparon sus viviendas y las destinan en locación temporaria
Con el correr de los días se descartó la opción del decreto y ahora se están dando los primeros pasos para avanzar en una posible reformulación de la ley, o modificar mecanismos que puedan empujar la oferta de viviendas que están en una caída histórica (algunos análisis privados indican que cayó un 40% desde principios de 2022) y ver opciones que apunten a cambiar el Índice de Contratos de Locación (que regula el Banco Central). Cómo adelantó Infobae, el índice de mayo llegaría con una suba de más de 95% interanual, récord desde que entró en vigencia la polémica normativa en 2020.
Según trascendió, hay mucha preocupación en Economía y entienden que la situación se agravó en todo el país. Donde más se siente la falta de viviendas en locación tradicional es en la ciudad de Buenos Aires, donde hay apenas 1.100 departamentos en alquiler. Pero el problema es federal: existe en localidades grandes del Gran Buenos Aires; en Rosario, donde hay menos de 1.200 unidades (entre departamentos y casas); en Mar del Plata (menos de 400 departamentos) y en San Carlos de Bariloche, donde la oferta es tan acotada que sólo se estiman menos de 20 viviendas en locación.
Con el correr de los días se descartó la opción del decreto y ahora se están dando los primeros pasos para avanzar en una posible reformulación de la ley, o modificar mecanismos que puedan empujar la oferta de viviendas que están en una caída histórica (algunos análisis privados indican que cayó un 40% desde principios de 2022) y ver opciones que apunten a cambiar el Índice de Contratos de Locación (que regula el Banco Central). Cómo adelantó Infobae, el índice de mayo llegaría con una suba de más de 95% interanual, récord desde que entró en vigencia la polémica normativa en 2020.
Según trascendió, hay mucha preocupación en Economía y entienden que la situación se agravó en todo el país. Donde más se siente la falta de viviendas en locación tradicional es en la ciudad de Buenos Aires, donde hay apenas 1.100 departamentos en alquiler. Pero el problema es federal: existe en localidades grandes del Gran Buenos Aires; en Rosario, donde hay menos de 1.200 unidades (entre departamentos y casas); en Mar del Plata (menos de 400 departamentos) y en San Carlos de Bariloche, donde la oferta es tan acotada que sólo se estiman menos de 20 viviendas en locación.